Стабильное падение: в Казани ТЦ теряют посетителей из-за онлайн-магазинов

27 ноября 2019

Стабильное падение: в Казани ТЦ теряют посетителей из-за онлайн-магазинов

В 2019 году общий трафик в казанских торговых центрах сократился почти на 2%. Эксперты объясняют тенденцию развитием онлайн-торговли. ТЦ вынуждены расширять ассортимент в борьбе за клиентов

Интернет наращивает обороты

Как рассказал сегодня РБК Татарстан руководитель отдела компании Watcom Михаил Васильев,  Shopping Index в 2019 году сократился в Казани на 1,9%. Этот показатель учитывает количество людей на тысячу квадратных метров торговой площади.

Watcom Group — федеральный интегратор технологий и решений, направленных на повышение эффективности бизнеса торговых центров и ритейла. Специализируется на оценке и анализе потоков посетителей.

«В целом по России мы наблюдаем небольшие колебания на фоне стагнации рынка. Исключение составляет Москва, где изначально падение было выражено сильнее в силу ввода большого объема площадей и острой конкуренции между качественными объектами», – рассказал Михаил Васильев. Кроме того, покупатели все чаще уходят в интернет-магазины.

Аналитики отмечают, что в последние годы показатель трафика в казанских ТЦ демонстрировал «стабильное падение». Если в 2017-м он увеличился на 3,6%, то в прошлом году Shopping Index практически не изменился.

Рынок продаж в интернете, напротив, активно растет. По данным РБК, за два года объем рынка частных продаж в российском сегменте интернета вырос почти в два раза. По итогам 2019 года он составит 568 млрд рублей, подсчитали аналитики Data Insight совместно с Avito. В 2017 году данный сегмент рынка электронной торговли составлял 295 млрд рублей.

В Татарстане, по данным минэкономики РТ, на долю электронной торговли приходится 1,3% от оборота розничной торговли, который по итогам 2018 года составил 917 млрд рублей.

По данным Ассоциации компаний интернет-торговли, с 2015 года темпы роста объема не превышали 20%, и в 2017 году рынок составил 1 трлн рублей. Однако за прошлый год он вырос на 60% и достиг 1,66 трлн рублей.

В настоящее время Татарстан сотрудничает с крупными игроками рынка онлайн-торговли. В 2020 году Ozon планирует построить и открыть логистический центр в Зеленодольском районе республики. Помимо этого, строительство логистического центра в том же районе РТ заложила компания Wildberries.

31 мая 2019 года появилась информация, что перспективу строительства логистического центра рассматривает компания «Яндекс. Маркет».

Онлайн-магазины заявляют, что уже сейчас готовы обеспечить доставку товаров жителям Казани, спустя день после заказа. В будущем планируется охватить быстрой доставкой весь регион.

Торговые центры расширяют ассортимент

Тем не менее, по данным аналитиков CBRE,  онлайн-торговля занимает не более 5% от общего российского товарооборота. «Крупных амбициозных проектов в сфере торговой недвижимости появляется все меньше – средняя площадь строящихся объектов составляет 27 тыс. кв. м. Тем не менее, снижение количества рынков и низкий уровень развития онлайн-торговли создают условия для формирования конкуренции другого уровня для существующих торговых объектов», – сообщает CBRE.

По данным CBRE, в первом полугодии 2019 года в регионах открылось 6 торговых центров, суммарной арендопригодной площадью 194,2 тыс. кв. м. Почти половина (48%) нового строительства пришлась на города Дальнего Востока.

Торговые центры Казани все же рассчитывают на рост трафика по итогам года. В пресс-службе UD Group рассказали, что в 2019 году ожидают увеличения числа посетителей в находящемся под их управлением ТЦ «ГоркиПарк». Положительная динамика должна составить 8%, несмотря на то, что более половины покупателей совершают покупки онлайн.

«Такой незначительный рост мы связываем с выходом объекта на этап зрелости, согласно показателям других метрик эффективности объекта. Согласно опросу, проведенному в ноябре этого года, 52% посетителей ТЦ «ГоркиПарк» совершают онлайн-покупки товаров и услуг. При этом средний чек покупателей и посещаемость торгового центра продолжают расти», – заявили в компании, занимающейся девелопментом коммерческой недвижимости.

В пресс-службе UD Group отметили, что привлекают гостей за счет развития зоны фуд-корта и открытия новых ресторанов.

В пресс-службе компании Ingka Centres, управляющей сетью «Мега», рассказали, что на трафик влияет появление большого числа жилых комплексов рядом с торговым центром.

«За год трафик в казанской «Меге» показал небольшой рост. Посещаемость за год составила 13 млн человек. Увеличение числа посетителей связано с развитием жилых кластеров рядом с торговым центром, а также проведенным обновлением центра, которое, в частности, включало создание новой модной галереи», – сказали в пресс-службе.

В ноябре 2019 года в казанской «Меге» открылась галерея, что увеличило количество магазинов модной одежды в портфолио центра до 34.

На данный момент в Казани работает более 50 торговых центров, общей площадью более 1 млн квадратных метров. Качественное предложение (ТЦ с выигрышным расположением, располагающие стабильными арендаторами и т.д.) представлено 12 торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговая площадь которых составляет 403,6 тыс. квадратных метров.

Ссылка на материал

Поделиться

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА COMMUNITY-ЦЕНТРА «ART City»

3 марта 2021

Проект community-центра «ART City» был утверждён Президентом РТ на межведомственной комиссии 3 февраля 2021 года.

Открыть эту новость

Обзор рынка коммерческой недвижимости 2020 год

10 февраля 2021

Архитектурная концепция KazanMall

29 января 2021

Проект KazanMall торжественно открыл двери для посетителей в декабре 2020 года, но известность приобрел намного раньше. Помимо масштабности проекта, во многом благодаря впечатляющему интерьеру.

Открыть эту новость

Эпидемия падения: казанские ТЦ завершают 2020 год в минусе.

14 декабря 2020

Торговые центры Казани по итогам 2020 года фиксируют снижение финансовых показателей. По оценке представителей отрасли, трафик посетителей продолжает восстанавливаться

Открыть эту новость

KAZANMALL ТОРЖЕСТВЕННО ОТКРЫЛИ

8 декабря 2020

Праздничное открытие ТРЦ общей площадью 137 тыс. кв. м (арендопригодная — 52 тыс. кв. м) состоялось 5 и 6 декабря. Ранее, 12 ноября, было объявлено о техническом открытии объекта.

Открыть эту новость

KazanMall открыт и встречает первых посетителей

8 декабря 2020

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, эксклюзивный консультант по маркетингу и сдаче в аренду Центра Семейного Отдыха KazanMall, объявляет о торжественном открытии Проекта.

Открыть эту новость

Открылся крупнейший в Татарстане ТРЦ KazanMall

8 декабря 2020

5 и 6 декабря 2020 года на улице Павлюхина, 91 в г. Казань состоялось открытие самого крупного в Татарстане торгового центра KazanMall.

Открыть эту новость

Состоялось праздничное открытие ТЦ KazanMall

8 декабря 2020

12 ноября KazanMall открыл свои двери в техническом режиме, отлаживая работу всех магазинов, систем и внутренних служб, а 5 и 6 декабря состоялось грандиозное праздничное открытие. Торговый центр является самым крупным в регионе. Эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду выступила компания CBRE.

Открыть эту новость

Крупнейшие торговые центры, сданные в 2020 году

6 декабря 2020