Уровень вакансий в бизнес-центрах Казани по итогам 2018 года составил 8%

В прошлом году в Казани было введено два новых бизнес-центра в Ново-Савиновском и Советском районах — на улице Ямашева, 45а и улице Ершова, 76/1.

К концу года уровень вакансий по всем районам города составил 8%, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости по итогам 2018-го, подготовленном специалистами компании UD Group.

Общий объем предложения качественных офисов в Казани составил более 641,8 тыс. кв. м и представлен 128 БЦ, из которых сертифицировано РГУД 43. Высокий спрос арендаторов сохранен в Ново-Савиновском и Московском районах (вакансия — по 3%), представленным наименьшим количеством качественных предложений, расположенных на границе вышеназванной локации. Низкую вакансию сохраняют бизнес-центры качественных офисов класса, А (6%) и В+ (7%).

Рост средней арендной ставки относительно 2017 года составил 8%. Средневзвешенная ставка на вакантные площади в БЦ класса, А составила 1249 рублей за «квадрат» в месяц, в бизнес-центрах класса В — 742 рубля, в БЦ класса С — 480 рублей.

В отчете сообщается, что на рынке Казани наблюдается дефицит предложений продажи качественных бизнес-центров, в основном в экспозиции представлены объекты компании ASG. Средняя стоимость нежилых помещений составляет 57 157 рублей за квадратный метр. Наименьшая цена в Кировском районе — 36 535 рублей за «квадрат», наибольшая в Вахитовском районе — 85 106 рублей.