Управление недвижимостью
Комплексное управление коммерческой недвижимостью от девелоперской компании UD Group. Повышаем ценность и доходность объектов наших партнеров.
Создаем пространства возможностей. Для тех, кто меняет мир.
СвязатьсяЭкспертиза в комплексном обслуживании объектов разных форматов
Торговые центры
Бизнес-центры
Гостиницы
Стрит-ритейл
Многофункциональные комплексы
 (1).png)
Ознакомиться с помещениями, которые предлагаются в аренду или продаются
Перейти в каталог объектовКейсы
Стрит-ритейл ЖК "Арт Сити"
Описание
-
17 жилых домов, население - более 10 тыс. человек
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК: 7 400 кв.м
Описание помещений: от 45 до 650 кв.м на 1-ых этажах с отдельными входными группами в чистовой отделке со свободной планировкой и витринными окнами.
В управлении с 2017 года.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Приведение объекта к чистовой отделке;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Решение
- Арендная ставка на 25% выше среднерыночной в Советском районе;
- 100% заполненность объекта на протяжении последних двух лет;
- Увеличение стоимости коммерческой недвижимости в ЖК после ввода в эксплуатацию на 40%;
- Увеличение стоимости жилья после ввода в эксплуатацию на 15%;
- Ротация арендаторов осуществляется согласно листу ожидания;
- Ежегодная индексация на 10%
Стрит-ритейл ЖК “Царёво Village”
Описание
-
48 трехэтажных домов, население - более 20 тыс. человек
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК: 3 600 кв.м.
Описание помещений: от 38 до 160 кв.м на 1 этажах в черновой отделке с отдельными входными группами с возможностью проведения ремонтных работ с учетом фирменного стиля.
В управлении с 2019 года.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Решение
- Арендная ставка на 60% выше аналогичных предложений в Пестречинском районе и сопоставима со среднерыночной ставкой в Советском районе;
- 100% заполненность объекта на протяжении последних двух лет;
- Увеличение стоимости коммерческой недвижимости в ЖК после ввода в эксплуатацию на 50%;
- Ротация арендаторов осуществляется согласно листу ожидания.
Стрит-ритейл ЖК “Беседа”
Описание
-
2 жилых 10-этажных дома, население - более 3 тыс. человек
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК: 17 060 кв.м
Описание помещений: от 43 до 91 кв.м на 1 этажах в чистовой отделке с отдельными входными группами и витринными окнами.
В управлении с 2021 года.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Решение
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Стрит-ритейл ЖК “Сокольники”
Описание
-
4 жилых 9-этажных дома, население - более 2 тыс. человек
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК: 6 288,5 кв.м
Описание помещений: от 55 до 140 кв.м на 1 этажах в чистовой отделке с отдельными входными группами.
В управлении с 2016 года.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Решение
- Арендная ставка на уровне рынка Вахитовского района;
- Заполненность 95 % на протяжении последних двух лет;
- Увеличение стоимости коммерческой недвижимости в ЖК после ввода в эксплуатацию на 15%;
- Ежегодная индексация на 10%
Стрит-ритейл ЖК “Изумрудный город”
Описание
-
13 жилых 10-этажных домов, население - более 10 тыс. человек
Общая площадь коммерческих помещений в ЖК: 13 820 кв.м
Описание помещений: от 69 до 477 кв.м на 1 этажах в чистовой отделке с отдельными входными группами.
В управлении с 2014 года по 2019 год.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции коммерции в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости.
Решение
- Арендная ставка на уровне рынка в Приволжском районе;
- 100% заполненность объекта с начала 2023 года;
- Увеличение стоимости коммерческой недвижимости в ЖК после ввода в эксплуатацию в 3 раза;
- Ежегодная индексация на 10%
ТОЦ “ART”
Описание
-
Отдельно стоящее здание
Адрес: ул. Н.Ершова, 76/1
Площадь: 2 070 кв.м.
Класс объекта: В+
В управлении с 2018-2023 год.
Оказаны услуги
- Проведение коммерческого и технического аудита объекта недвижимости;
- Разработка продуктовой концепции ТОЦ с учетом функционирующего стрит ритейла в составе ЖК;
- Брокеридж;
- Комплексное управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости;
- Создание комплексного сервиса для арендаторов.
Решение
- Арендная ставка на уровне рынка в Приволжском районе;
- Увеличение стоимости коммерческой недвижимости в ЖК после ввода в эксплуатацию в 3 раза;
- Ежегодная индексация на 10%
Подберем для вас решение за 1 минуту
Рассчитаем оптимальный вариант под ваши запросы
Олег Митюнин
Руководитель направления
Property Managment UD Group
В сфере коммерческой недвижимости с 2008 года
Направления профессиональной деятельности:
• Профессиональные навыки в ключевых областях бизнеса: продажи, маркетинг, бизнес-планирование, проектное управление, стратегический анализ, финансовое моделирование.